Si estás buscando una casa a menor costo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una opción interesante: las viviendas recuperadas. Estas propiedades pertenecieron a personas que no pudieron continuar pagando su crédito hipotecario y fueron recuperadas legalmente por el Instituto.
Aunque a menudo se habla de “remates”, es importante aclarar que Infonavit no vende directamente estas casas al público. En lugar de eso, colabora con inmobiliarias y desarrolladoras que se encargan de rehabilitarlas y ponerlas a la venta.
¿Qué son las casas recuperadas?
- Son viviendas que formaron parte de créditos incumplidos.
- Están reguladas por la Ley del Infonavit, en el artículo 3, Fracción IV.
- Su objetivo es reincorporarlas al mercado mediante el Programa de Regeneración Comunitaria.
- Suelen tener precios más bajos que los del mercado, especialmente si necesitan reparaciones menores.
¿Dónde se pueden encontrar?
Como el Infonavit no publica una lista oficial para el público, las casas recuperadas se localizan a través de co-inversores autorizados, como inmobiliarias o desarrolladoras.
Puedes buscarlas en:
- Portales inmobiliarios (comohttps://propiedades.com/, Vivanuncios o Inmuebles24).
- Anuncios de inmobiliarias locales que trabajen con viviendas adjudicadas.
- Desarrolladoras autorizadas por Infonavit, disponibles en su portal oficial.
- O acudiendo directamente a las oficinas de Infonavit para pedir información sobre las opciones en tu zona.
¿Se puede usar un crédito Infonavit para comprar una casa recuperada?
Sí. Si eres derechohabiente, puedes aplicar tu crédito Infonavit para:
- Comprar una vivienda recuperada.
- Cubrir los gastos de reparación o mejoras necesarias.
Solo debes asegurarte de cumplir con los trámites y requisitos establecidos por el Instituto.
Las casas recuperadas del Infonavit pueden ser una buena alternativa para quienes buscan comprar vivienda a menor costo, pero debes tener claro que el Instituto no las ofrece directamente, sino por medio de intermediarios autorizados. Antes de adquirir una, verifica siempre la legitimidad de la inmobiliaria y revisa que la vivienda cumpla con los requisitos legales y estructurales.
